Je hebt grond. Of een camping. Of een perceel naast je woning. En je denkt: zou ik hier recreatieve verhuur kunnen starten? Een modulaire recreatiewoning klinkt dan logisch. Maar wat kost dat? En wat zijn de mogelijkheden als je investeert in een lodge of tiny house op je terrein?

In dit artikel lees je wat een modulaire recreatiewoning kost, welke factoren de prijs bepalen en waar je op moet letten als je recreatieve verhuur wilt starten of uitbreiden.

Wat is een modulaire recreatiewoning?

Een modulaire recreatiewoning is een prefab unit die op locatie wordt geplaatst. Er is geen traditionele bouw nodig en je hebt geen fundering van maanden. De unit wordt in een fabriek gebouwd en daarna op het terrein neergezet. Dat scheelt tijd en overlast op je perceel.

In de recreatiesector worden dit soort units ook lodge chalet of tiny house genoemd. De grenzen tussen die termen zijn vaag. Wat telt is wat je ermee doet: een recreatief verblijf aanbieden dat gasten een bijzondere ervaring geeft. En dat ze willen terugboeken.

Het verschil met een gewone vakantiewoning

Een modulaire recreatiewoning is gebouwd voor intensief gebruik. Gasten zijn niet zo voorzichtig als jijzelf. Deuren worden harder dichtgeslagen. Badkamers worden dagelijks gebruikt. Het materiaalgebruik en de afwerking moeten dat aankunnen. Dat is het verschil met een tuinunit die je zelf gebruikt.

Wat kost een modulaire recreatiewoning?

De prijs hangt af van grootte afwerking en uitrusting. Een eenvoudige lodge voor twee personen kost minder dan een ruime unit voor vier personen met volledige luxe afwerking en privéterras.

De investering verschilt per situatie en wens. Goedkopere opties bestaan maar zijn vaak niet gebouwd voor intensief verhuurgebruik. Een unit die na twee seizoenen versleten is kost uiteindelijk meer.

Wat bepaalt de prijs?

Grootte is de grootste factor. Een unit voor twee personen heeft minder m2 nodig dan een unit voor een gezin van vier tot zes personen.

Afwerking bepaalt hoe de unit overkomt op gasten. Standaard interieur past bij een budgetaanbod. Premium afwerking met hoogwaardige materialen maakt hogere nachtprijzen mogelijk. Gasten betalen voor beleving. De afwerking is het eerste wat ze zien.

Installaties zijn verplicht: water stroom verwarming en klimaatregeling. De kwaliteit van het sanitair en de keuken bepaalt mede de gastbeleving en de mogelijkheid om premiumtarieven te vragen.

Terras en buitenruimte zijn in de recreatiesector belangrijk. Gasten willen buiten zitten. Een overdekt terras of loungeruimte bij de unit verhoogt de aantrekkelijkheid en het seizoensrendement.

Bijkomende kosten die mensen vergeten

Nutsaansluitingen: aanleg van water stroom en eventueel gas of warmtepomp naar de unit. De kosten hangen af van de afstand tot de bestaande infrastructuur op het terrein.

Fundering of ophoogconstructie: de unit staat op een ondergrond. Wat dat vraagt hangt af van de bodem op jouw perceel.

Omgevingsvergunning: die is in de meeste gevallen nodig voor recreatieve verhuur. Reken op kosten voor de aanvraag en eventueel een architect of adviseur.

Landschappelijke inpassing: sommige gemeenten vragen om een beplantingsplan of screening van de unit in de omgeving. Dat heeft ook kosten.

 

Wanneer is een recreatiewoning een goede investering?

Een modulaire recreatiewoning is interessant als je grond hebt die je recreatief wilt inzetten, een camping of recreatiepark wil uitbreiden, naast je woning verhuur wil starten via platforms zoals Airbnb of als je een glamping of safarilodge concept wil opzetten.

Wat kun je verdienen?

Bij actieve verhuur in een populaire regio is een goede unit binnen een aantal jaren terugverdiend. De bezettingsgraad en de nachtprijs zijn bepalend. Een hoogwaardige unit vraagt een hogere nachtprijs en trekt gasten die langer boeken en minder overlast geven.

RECRON publiceert cijfers over de recreatieve verhuurmarkt in Nederland op recron.nl. Handig als je een businesscase wilt maken voor een investering in jouw terrein.

Vergunning en bestemmingsplan

Een recreatiewoning op jouw terrein vereist in de meeste gevallen een omgevingsvergunning. Dit verschilt sterk per gemeente en per bestemmingsplan. Recreatieve verhuur is niet automatisch toegestaan op elk perceel. Zeker als het perceel een woonbestemming heeft zijn er extra stappen nodig.

Check via het Omgevingsloket wat het bestemmingsplan voor jouw adres toelaat. En vraag bij twijfel een vooroverleg aan bij de gemeente. Dat is gratis en je weet direct wat er voor jouw situatie mogelijk is.

Controleer je adres via het Omgevingsloket.

QubiQo Leisure: modulaire recreatiewoningen voor recreatieondernemers

De QubiQo Leisure-unit is gebouwd voor intensief gebruik. Niet voor één seizoen maar voor jaren van verhuur. Met een uitstraling die gasten bijblijft en een kwaliteit die het onderhoud beperkt houdt.

De unit staat snel en vraagt weinig bouwkundige voorbereiding. Dat maakt hem geschikt voor campings recreatieparken en privéterrein. En omdat de unit modulair is kun je later uitbreiden als de vraag dat vraagt.

Wil je weten wat een modulaire recreatiewoning kost voor jouw situatie? Neem contact op via onze contactpagina.

QubiQo, maakt ruimte voor het leven.